Das Gebäude ist ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1992. Aktuell wird das Gebäude überwiegend gewerblich genutzt. Die Konversion soll in einen überwiegenden Wohnungsbau erfolgen. Die Art der baulichen Nutzung des Gebietes als „allgemeines Wohngebiet“, sowie die steigende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, sprechen für eine Umnutzung.
Verschiedene Wohnungstypen von 45 bis 113 qm verteilen sich über fünf Geschosse. Ingesamt werden 15 Wohneinheiten neu entstehen, von denen drei Wohneinheiten bereits im Bestand vorhanden sind. Die Gewerbeflächen im EG und OG1 bleiben unberührt.
In Gebäudeteil A entstehen insgesamt vier Wohneinheiten von denen eine Wohneinheit bereits im Bestand vorhanden ist. Dazu werden die Geschosse OG2 und OG3 umgreifend saniert. Das Dachgeschoss wird durch kleinere Eingriffe umstrukturiert.
In Gebäudeteil C entstehen insgesamt acht Wohneinheiten von denen zwei Wohneinheiten bereits im Bestand vorhanden sind. Dazu werden die Geschosse OG1 und OG2 umgreifend saniert. Das 3. Obergeschoss wird durch kleinere Eingriffe umstrukturiert.